浦東百熙路商業街
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開發商：上海祝橋新鎮投資發展有限公司
類型：商業街
商業面積：120000㎡
城市：上海-浦東新區
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最后更新時間：2012年10月04日
租金模式：保底租金加扣點
狀態：已開業
代理機構：置天實業
地址：上海浦東新區祝橋鎮
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| 招商對象 |
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超市,家電|3C數碼,百貨,鐘表,眼鏡,珠寶|飾品,鞋包皮具,大型酒樓|美食廣場,KTV,劇院|劇場,酒吧,文具|音響圖書,美容護理,其他 |
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| 項目介紹 |
| 百熙路商業街10月上旬開盤 現接受預定 開發商直銷 免費看鋪班車百熙路商業街賣點提煉規劃前景空港和深水港核心地段，上海浦東鐵路、A30、A15高速公路、兩港大道、新川南奉公路等快速干道連接各地。商飛基地、空港工業園等系列重點產業入駐，大量產業人口導入，為祝橋產業、居住、消費帶來大量高端人群。迪士尼落戶浦東，帶動大量國際流動人口涌入板塊消費，積極拉動區域原有人口收入水平，帶動消費人口大量增加，消費能力大幅度提升。祝橋中心鎮規劃出爐，百熙路商業街整體為區域重點商業街、位居中心鎮核心，周邊高端住宅林立、規劃有五星級酒店、高端商務園，為項目帶來大量高端消費人口。產品優勢商業街模式，超高得房率受商家歡迎。科學業態分布，合理調配商家資源，運營帶來商業附加價商業龍頭沃爾瑪入駐，帶來世界500強的選址眼光。1-2或1-3的模式， 產權清晰，讓獨立經營成為可能，投資自營多種選擇開發商實力雄厚，祝橋中心鎮開發規模最大開發商區域租金6元/平方米/天，超高投資回報率，絕無僅有2. 祝橋鎮概況上海百熙路商業街位于浦東兩港核心祝橋中心鎮，是區域內唯一的可售型的集中商業物業。祝橋鎮地處上海市浦東新區東部，距離上海市中心城區30公里，緊臨浦東國際機場和中國商飛總裝基地，雄踞上海外高橋港、浦東空港、洋山深水港航運物流產業帶的核心區域，是上海國際航運中心建設的前沿和中心腹地，具有獨特的區位優勢。浦東百熙路336號全鎮交通優勢突出，浦東鐵路、A30、A15高速公路、兩港大道、新川南奉公路貫穿其中，成為連通上海市區、空港和海港的交通大動脈。祝橋鎮高舉依托空港發展的大旗，全力推進臨空產業區和空港新城區建設。其中，臨空產業區以空港倉儲物流園區、空港綜合保稅區、空港工業區等三大核心區域為主要載體，旨在打造成為以航空物流、海關監管、航空食品、電子信息、飛機及機場設備維修等產業為主導的臨空產業基地。目前，已有UPS、飛利浦、蘭生集團等各類中外知名企業入駐。百熙路商業街建筑概況上海百熙路商業街總建筑面積12萬平方米，其中目前建設的為商業街一期，一期建筑面積30000平方米，由7棟歐式風格的獨立商業體共同構成。一期在建筑格局上形成了，外沿百熙路，內設商業街的商業模式。祝橋鎮百熙路商業街以商業內街的形式結合獨棟式商業街，將現金最流行、商業價值最大的兩種商業建筑模式進行了有機的結合。百熙路商業街業態分布圖業態分布原則：一：1號樓具有最大的形象展示面，代表項目形象，因此使用品牌商務餐飲入住，能昭顯項目的較為核心的商業形象。二、7號樓靠近河岸，對面是未來沃爾瑪超市入駐地，品牌家電簽約時間長看中項目未來發展趨勢，這個地方未來靠近人流聚集區，因此適合大型品牌家電賣場。目前人流主要從1號樓向7號樓延伸，5、6號樓位置相對靠內，用餐飲、美容、美發這類目的性較強的業態入住，能保證盤活整體商業的人流貫穿。三、2、3號樓以零售為主，兒童用品相對于目的性較強，考慮在內街，3號樓沿百熙路，更適合品牌零售對昭示性的要求。四、4號樓1-2層有銀行機構入住，人流穩定，3層可開展淘寶城，用小面積特色經營吸引人流。讓大量人流能集中在項目中部，并朝兩側擴散。百熙路商業街介紹百熙路商業街南側金亭公路，西側為百熙路.百熙路未來式是祝橋未來商業中心，而我們的項目正在這商業中心的中心浦東百熙路商業街建筑面積你12萬平方，目前的商業街一期，一期建筑面積為30000平方米，二期是沃爾瑪超市綜合體；三期是百熙路西側3萬方商業街，與本案形成對立；項目一期是由三個商業廣場（水岸社區廣場.商業活動廣場.文化生活廣場）和7棟歐式風格的獨立商業街共同組成。一期在建筑格局上形成，外延百熙路，內設商業街的商業模式。一內街的形式獨立結合獨棟一號樓品牌商務餐飲.二號樓兒童用品.三號樓品牌零售.四號樓一二樓三大國有銀行，三樓為淘寶城，五號樓特設餐飲.美容美發.休閑娛樂；6號樓品牌餐飲.七號樓家電大賣場.電玩城項目的銷售政策為：十年統一運營管理，前三年21%一次性抵扣房款，第四.五年按總價的7% 8%保底回報，（超過的部分9.1分成），第6年開始更具時機收益9.1分成；真正實現客戶零風險.高收益。項目主力面積：30-100平聯系人：韓鵬電話：1183221832859電話：021—318303303 |
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